La mayoría de los tiempos compartidos estadounidenses están escriturados, lo que significa que reciben un trato similar al de los bienes raíces. Por lo tanto, ¿cómo navegamos en el costoso y lento proceso de transferir una escritura de garantía? Para averiguarlo, nos sentamos con el Gerente de Conveyancing, John Pearce, nuestro especialista en escrituras de garantía.
TLG: ¡Hola John! ¿Cuánto tiempo llevas trabajando para Travel & Leisure Group y qué te atrajo inicialmente al puesto?
JP: Llevo seis años en Travel & Leisure Group. Mis primeros años de trabajo me dieron la oportunidad de viajar y, en consecuencia, me interesé en trabajar en la industria de las vacaciones. Incluso cuando estoy de vacaciones, voy a los complejos turísticos y dejo una tarjeta de visita.
TLG: Usted es el administrador de traspasos. ¿Puede decirnos qué significa esto?
JP: En este departamento trabajamos con varios equipos (dentro y fuera de la empresa) para recopilar información. Nos comunicamos con los complejos turísticos para asegurarnos de que el personal tenga la mayor cantidad posible de detalles actualizados. Tener la información correcta es vital para nosotros porque hace que cada proceso de transferencia sea mucho más fácil. También realizamos controles de inventario para todas las consultas de compra serias para verificar la información de propiedad.
Mi jornada laboral es una mezcla de cosas y puede depender en gran medida de la etapa en la que nos encontremos en cada transferencia de propiedad. La mayor parte de mi trabajo es con escrituras de garantía, por lo tanto, la mayoría de los resorts con los que trato se encuentran en los EE. UU. Esto significa que una gran parte de mi comunicación se lleva a cabo por la tarde o temprano en la noche.
Los altibajos de una transferencia de escritura de garantía
TLG: ¿Cuál es tu parte favorita del trabajo?
JP: Realmente disfruto de la diversidad, trabajando con clientes y recopilando información sobre nuevos complejos turísticos. Ahora tengo una red de personas que ayudan y ofrecen consejos, lo cual creo que es vital para brindar el mejor servicio posible. Estoy orgulloso de cómo ha crecido el Departamento de Transmisiones a lo largo de los años. Debido a esto, los principales complejos turísticos ahora recomiendan nuestro servicio de transferencia de propiedad a los propietarios que deseen transferir la propiedad a familiares y amigos. El boca a boca y los comentarios muy positivos de los clientes también me han traído muchas referencias.
TLG: ¿Cuál fue la transferencia de propiedad más difícil hasta la fecha?
JP: Todos son difíciles a su manera y todos ofrecen sus propios desafíos especiales. La transferencia más difícil suele ser con un resort con el que no hemos tratado antes. La información es fundamental para este papel; Es muy importante recopilar tanta información como sea posible para agregar a nuestra "Biblia legal", que se basa tanto en papel como en papel.
TLG: ¿Qué desafíos particulares presentan las transferencias de escritura de garantía?
JP: Reunir la información y los documentos para poder iniciar el proceso es el mayor desafío. El proceso de transferencia de propiedad es muy largo y, además, cada complejo tiene su propio procedimiento operativo. Todas las escrituras de garantía deben firmarse en presencia de un notario público. Este rol exige excelentes habilidades organizativas y requiere mucha planificación anticipada. Realizamos un seguimiento de cada proceso en nuestra base de datos y archivos en papel, lo que nos permite saber qué hacer a continuación y cómo reaccionar ante la siguiente tarea. La información es clave como dije antes y cada vez que trabajamos con un nuevo resort, detallamos cada proceso listo para la próxima vez.
Mirando hacia el futuro…
TLG: ¿Qué avances te gustaría ver en la industria del tiempo compartido?
JP: La industria ha estado en transición durante muchos años. Todo el mundo trabaja incansablemente para deshacerse de la vieja imagen y crear aspectos positivos sobre la propiedad de un alojamiento 5 * de alta calidad. La industria del tiempo compartido ahora disfruta de un grupo demográfico más amplio y, por lo tanto, ha tenido que afinar su imagen.
La introducción de contratos de arrendamiento y alquileres más cortos se está volviendo muy popular. Los alquileres aumentan en popularidad cada año y son una excelente introducción a la propiedad. Me gustaría que estos avances siguieran avanzando en la dirección correcta; El tiempo compartido es una opción legítima de vacaciones, como pueden atestiguar millones de propietarios en todo el mundo.
¿Tiene una escritura de garantía de tiempo compartido que desea transferir a un amigo, familiar u otra persona? Si es así, póngase en contacto con nuestro Departamento de Conveyancing hoy para una discusión sin problemas de sus opciones.
Hasta la próxima vez, mantenerse a salvo y viajar feliz!
